建筑设备租赁合同纠纷 （2017）渝01民终340号

联创建司在承建黔北湄潭美食文化城项目时，设立了联创建司黔北湄潭美食文化城项目部，刻制使用了项目部印章。因项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同需要而开展的经营活动的后果依法应由法人联创建司承担。陈光祥等以联创建司黔北湄潭美食文化城项目部的名义与兴盛租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖了联创建司黔北湄潭美食文化城项目专用章，兴盛租赁站有理由相信经办人能代表联创建司。联创建司应对此承担相应的民事责任。同时，建筑工程需由有建筑施工资质的单位承建，陈光祥借用联创建司名义承包工程，对外应由联创建司承担责任。因此，对联创建司辩称的项目部作为内设机构对外签订的合同无效、应由实际施工人陈光祥承担责任的意见不予采信。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，兴盛租赁站全面履行了合同义务，向联创建司提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而联创建司同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。联创建司未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。兴盛租赁站请求判

联创建司在承建黔北湄潭美食文化城项目时，设立了联创建司黔北湄潭美食文化城项目部，刻制使用了项目部印章。因项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同需要而开展的经营活动的后果依法应由法人联创建司承担。陈光祥等以联创建司黔北湄潭美食文化城项目部的名义与兴盛租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖了联创建司黔北湄潭美食文化城项目专用章，兴盛租赁站有理由相信经办人能代表联创建司。联创建司应对此承担相应的民事责任。同时，建筑工程需由有建筑施工资质的单位承建，陈光祥借用联创建司名义承包工程，对外应由联创建司承担责任。因此，对联创建司辩称的项目部作为内设机构对外签订的合同无效、应由实际施工人陈光

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终340号上诉人（原审被告）：遵义联创建筑安装工程有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区人民路天赐花园B1幢12层1203号，统一社会信用代码915203005771369813。法定代表人：胡承明，该公司总经理。委托诉讼代理人：林永强，贵州佳信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湄潭县渝贵兴盛租赁站。经营者：沈刚，男，1973年10月28……