商品房销售合同纠纷 （2016）云01民终4602号

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原、被告签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》合法有效，对双方有约束力。《商品房购销合同》第十二条约定：“关于产权登记的约定，在乙方办理完毕以下事项后，甲方于90个工作日内向产权登记机关报送申办产权登记的相关手续：一、支付完毕本合同及补充协议约定的相关款项，如房价款、税款、行政规费、公共维修基金等；二、双方办理完毕房屋交接手续；三、乙方向甲方交齐委托甲方办理产权证所需的相关资料，如委托书、产权登记申请书、购房发票等。”根据双方庭审中的陈述，原告已经交清房款、税费等，房屋也已经交接完毕，合同约定的第一、二项已经完成，原告庭审中称其已经向被告交齐办理产权证所需相关资料，但房屋购房款发票原件仍在原告处，原告陈述与事实相矛盾，原告称是被告不收原告的发票，但其提交的证据不能证明系被告拒收原告资料，根据法律规定，原告应承担举证不能的不利后果。综上所述，原告不能证明被告

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原、被告签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》合法有效，对双方有约束力。《商品房购销合同》第十二条约定：“关于产权登记的约定，在乙方办理完毕以下事项后，甲方于90个工作日内向产权登记机关报送申办产权登记的相关手续：一、支付完毕本合同及补充协议约定的相关款项，如房价款、税款、行政规费、公共维修基金等；二、双方办理完毕房屋交接手续；三、乙方向甲方交齐委托甲方办理产权证

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4602号上诉人（原审被告）：陈雁萍，女，1976年8月1日出生，回族。被上诉人（原审原告）：昆明神州天宇置业有限公司。住所地：昆明市北京路北辰财富中心商住楼*幢****号。法定代表人：杨文娟，总经理。委托诉讼代理人：何亚菊，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。上诉人陈雁萍因与被上诉人昆明神州天宇置业有限公司（以下简称：神州天宇……