合同纠纷 （2015）佛中法民三初字第25号

本案系商品房买卖合同纠纷案。根据龙金成的诉请，龙金成以其与加怡公司签订的《协议书》为据要求加怡公司返还购房款、税费损失及利息。鉴于加怡公司未到庭参加诉讼，判定龙金成的诉请能否得到支持主要在于双方签订的《协议书》的效力。本院现分析如下：已经发生法律效力的广东省广州市中级人民法院（2014）穗中法民五终字第3867-3876号（共十件案）［一审案号：（2014）穗海法民三初字第84-93号］民事判决，认定加怡公司与龙金成在知道涉案房屋所在的楼盘项目是加怡公司与瑞宝经联社合作开发的情况下，仍以不合理的低价就海珠区侨港路怡港街x号xxx房，海珠区侨港路怡港街xx号xxx房，海珠区侨港路怡港街xx号xxx房，海珠区侨港路怡港街xxx号xxx房，海珠区侨港路xx号、xxx号、xxx号xxx房，海珠区侨港路xx号、xx号xxx房，海珠区侨港路xxx号、xxx号xxx房，海珠区侨港路xxx号怡晖街x号xxx房，海珠区怡晖街x号xxx房，海珠区怡港街xx号xxx房共十间商铺进行交易行为属于恶意串通，且损害了瑞宝经联社的利益，据此确认加怡公司与龙金成就前述十间商铺签订的《广州市商品房买卖合同》为无效合同。

本案系商品房买卖合同纠纷案。根据龙金成的诉请，龙金成以其与加怡公司签订的《协议书》为据要求加怡公司返还购房款、税费损失及利息。鉴于加怡公司未到庭参加诉讼，判定龙金成的诉请能否得到支持主要在于双方签订的《协议书》的效力。本院现分析如下：已经发生法律效力的广东省广州市中级人民法院（2014）穗中法民五终字第3867-3876号（共十件案）［一审案号：（2014）穗海法民三初字第84-93号］民事判决，认定加怡公司与龙金成在知道涉案房屋所在的楼盘项目是加怡公司与瑞宝经联社合作开发的情况下，仍以不合理的低价就海珠区侨港路怡港街x号xxx房，海珠区侨港路怡港街xx号xxx房，海珠区侨港路怡港街xx号xx

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三初字第25号原告龙金成，男，住广东省佛山市顺德区。澳门居民。委托代理人温观生，广东中元（中山）律师事务所律师。委托代理人周颖俊。被告广州加怡房地产开发有限公司，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人陈学熙。原告龙金成诉被告广州加怡房地产开发有限公司（以下简称加怡公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年4月16日公开开庭……