民间借贷纠纷 （2019）黑0622执异163号
裁判要旨
案外人黄树权针对执行标的所提异议成立的条件是对执行标的享有的权利，能够阻却向受让人移交执行标的或其他足以阻却对涉案标的的执行。 本案中，案外人黄树权与肇源县宇龙房地产开发有限责任公司签订的《房屋置换新建楼房合同书》中，对置换商服楼的位置、规格、面积均进行明确约定。 现因无法进行回迁，由肇源县宇龙房地产开发有限责任公司与黄树权协议以案涉房屋进行抵顶，本院认为，该抵顶行为系肇源县宇龙房地产开发有限责任公司与案外人黄树权就《房屋置换新建楼房合同书》的违约行为而形成的新协议，案外人黄树权对该案涉房屋不因双方达成的协议而享受物权，且在本院查封前，黄树权未对该房屋实际占有和使用，故案外人黄树权提出的异议申请，不能对抗法院的强制执行，应依法驳回。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人黄树权的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 陈姗姗人民陪审员
摘要
案外人黄树权与申请执行人纪予鹏、被执行人杜兴海民间借贷纠纷执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0622执异163号案外人：黄树权，男，1974年9月8日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。 申请执行人：纪予鹏，女，1968年3月9日出生，汉族，教师，住黑龙江省肇源县。 被执行人：杜兴海，男，1970年4月12日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。 本院在执行申请执行人纪予鹏与被执行人杜兴海民间借贷纠纷一案中，案外人黄树权对执行坐落于肇源……