确认合同无效纠纷 （2015）河中法民二终字第136号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业……取得相应等级的资质证书后，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动”。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）、（二）项规定：“承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应认定无效”。结合本案案情及爱华公司的诉讼请求，本案双方争执的焦点为：一是《建筑工程施工意向协议书》是否有效的问题；二是爱华公司请求许庆君限期将土地交还爱华公司使用如何确定的问题。一、关于《建筑工程施工意向协议书》是否有效的问题。《中华人民共和国建筑法》第十二条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技木装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。”第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许
摘要
《中华人民共和国建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业……取得相应等级的资质证书后，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动”。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）、（二）项规定：“承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应认定无效”。结合本案案情及爱华公司的诉讼请求，本案双方争执的焦点为：一是《建筑工程施工意向协议书》是否有效的问题；二是爱华公司请求许庆君限期将土地交还爱华公司使用如何确定的问题。一、关于《建筑工程施工意向协议书》是否有效的问题。《中华人民共和国建筑法》第十二条规定：
正文（节选）
广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河中法民二终字第136号上诉人（原审被告）：许庆君，男，汉族。委托代理人：赵塞竣，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：紫金县爱华新能源科技有限公司。住所地：广东省紫金县临江工业园园岭大道。法定代表人：陈惠明，该公司经理。委托代理人：蓝振初，男，汉族。上诉人许庆君因与被上诉人紫金县爱华新能源科技有限公司（下称爱华公司）确认合同无效纠纷一……