物权纠纷 （2014）宁民终字第2672号

陆星新与杨悦之间签订的有关本案诉争房屋的协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。本案诉争房屋系陆星新以杨悦名义购买，首付款由陆星新支付，贷款由陆星新偿还，因该房屋尚未办理产权证，故杨悦与南京浦东房地产开发有限公司签订的有关涉案房屋的商品房买卖合同项下权利归陆星新所有，杨悦应协助其办理产权变更登记手续，因办证、过户等发生的全部费用及剩余贷款由陆星新承担。杨悦辩称陆星新出资购买该房产室对其的赠与，这与陆星新、杨悦签订的协议内容不符，原审法院不予采纳。杨悦主张陆星新未按期足额还款，导致其信誉受损，要求按合同约定赔偿其50000元，陆星新辩称贷款账户的账户名是杨悦，故无法从银行查询贷款偿还状况，且因为杨悦将银行的登记号码停机，未将新的联系方式告知银行导致银行无法及时通知到杨悦，才导致陆星新逾期还款，过错不在陆星新。原审法院认为，陆星新在签订合同后确有7期贷款未按期足额还款，导致杨悦的个人信用中存在逾期还款的不良记录，因杨悦已将偿还贷款的银行卡交给了陆星新，陆星新持有银行卡且知道该卡的密码，其有义务也有能力查询该账户内贷款的偿还状况，故对于逾期还款存在过错，应该承担相应的

陆星新与杨悦之间签订的有关本案诉争房屋的协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。本案诉争房屋系陆星新以杨悦名义购买，首付款由陆星新支付，贷款由陆星新偿还，因该房屋尚未办理产权证，故杨悦与南京浦东房地产开发有限公司签订的有关涉案房屋的商品房买卖合同项下权利归陆星新所有，杨悦应协助其办理产权变更登记手续，因办证、过户等发生的全部费用及剩余贷款由陆星新承担。杨悦辩称陆星新出资购买该房产室对其的赠与，这与陆星新、杨悦签订的协议内容不符，原审法院不予采纳。杨悦主张陆星新未按期足额还款，导致其信誉受损，要求按合同约定赔偿其50000元，陆星新辩称贷款账户的账户名是杨悦，故无法从银行

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2672号上诉人（原审被告、反诉原告）杨悦，女，1985年9月17日生，汉族，无业。被上诉人（原审原告、反诉被告）陆星新，男，1981年8月21日生，汉族，自由职业者。委托代理人卞凤华，江苏苏延律师事务所律师。上诉人杨悦因与被上诉人陆星新物权纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院（2013）浦民初字第2811号民事判决，向本院提起上诉。本……