农村土地承包合同纠纷 （2019）辽01民终5478号

根据原、被告双方的诉辩主张，本案双方当事人争议焦点为：如何解读双方当事人签订的《土地承包合同》第四条的真实意思。原告主张该条款的意思是如国家征地，原告损失的后果应由被告承担。被告主张该条款的意思是如国家没有征用土地，收益归原告所有，如国家征用土地或毁坏，原告损失后果由原告自己承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”之规定，结合《土地承包合同》第四条内容及语言逻辑习惯，该条款前半部分约定的是承租方的权益，后半部分约定的则应为承租方需承担的风险，故本院确认该条款真实意思为种地权益归原告享有，征地后果应由原告承担。关于原告主张签订合同之前，被告承诺如遇国家征地或者毁坏，一亩地赔偿其3000元，因被告予以否认，且其未能举证证明，故应由原告承担不利法律后果。一审法院判决：驳回原告朱朝友的诉讼请求。案件受理费1437元，由原告朱朝友负担。本院二审期间，上诉人提供铁西区人民政府房屋征收公告一份，拟证明争议土地在2014年已经征收完毕，被上诉人与上诉人

根据原、被告双方的诉辩主张，本案双方当事人争议焦点为：如何解读双方当事人签订的《土地承包合同》第四条的真实意思。原告主张该条款的意思是如国家征地，原告损失的后果应由被告承担。被告主张该条款的意思是如国家没有征用土地，收益归原告所有，如国家征用土地或毁坏，原告损失后果由原告自己承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”之规定，结合《土地承包合同》第四条内容及语言逻辑习惯，该条款前半部分约定的是承租方的权益，后半部分约定的则应为承租方需承担的风险，故

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终5478号上诉人（原审原告）：朱朝友，男，1979年6月5日出生，汉族，住址辽宁省新民市胡台镇。委托诉讼代理人：侯楠，辽宁誉硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖忠发，男，1974年1月26日出生，汉族，住址新民市胡台镇。上诉人朱朝友因与被上诉人肖忠发农村土地承包合同纠纷一案，不服沈阳经济技术开发区人民法院（2017）辽0191民……