商品房预售合同纠纷 （2019）桂08民终1702号

原、被告签订商品房买卖合同（预售）时明确约定被告交付的商品房应符合已取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告的条件。被告于2018年2月6日交付涉案商品房时未提供上述文件，原告收房时应该知道被告所交付的商品房并未达到合同约定的交付条件，而原告在2018年9月3日提起商品房预售合同之诉，仅要求玮力裕公司支付2016年12月1日至2018年1月31日期间的逾期交房违约金，且在上述案件即（2018）桂0881民初3273号案的审理过程中，已查明被告直至2018年6月5日才将涉案商品房的工程竣工验收备案文件提交原桂平市住房和城乡规划建设局备案，该局于同年6月6日同意备案。原告此时应知其逾期交房违约金可明确计算至2018年6月6日，但其并未申请变更诉讼请求，应视为其已放弃主张2018年2月1日至2018年6月6日期间违约金的权利。现原告起诉请求被告支付2018年2月1日至2018年6月6日期间的逾期交房违约金，被告表示逾期交房违约金应计至2018年2月6日止。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，故被告表示逾期交房违约金计付至2018年2月6日，依法予以照准。但被告辩称

原、被告签订商品房买卖合同（预售）时明确约定被告交付的商品房应符合已取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告的条件。被告于2018年2月6日交付涉案商品房时未提供上述文件，原告收房时应该知道被告所交付的商品房并未达到合同约定的交付条件，而原告在2018年9月3日提起商品房预售合同之诉，仅要求玮力裕公司支付2016年12月1日至2018年1月31日期间的逾期交房违约金，且在上述案件即（2018）桂0881民初3273号案的审理过程中，已查明被告直至2018年6月5日才将涉案商品房的工程竣工验收备案文件提交原桂平市住房和城乡规划建设局备案，该局于同年6月6日同意备案。原告此时应知其逾期交房违

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1702号 上诉人(原审原告)：杨延艺，男，1966年10月10日出生，汉族，住桂平市。 上诉人(原审原告)：黄勇连，女，1970年12月17日出生，汉族，住桂平市。 上述两上诉人共同委托诉讼代理人：周宗照，广西世亨律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：广西玮力裕电子科技有限公司，住所地：桂平市长安工业区，统一社会信用代……