行政补偿 （2019）最高法行申3970号

根据再审申请人孙国发诊所申请再审主张的理由及一、二审裁判情况，本案的争议焦点主要有： 一、关于被诉房屋征收补偿决定对涉案土地、房屋的面积和性质认定问题。根据一、二审查明的事实，涉案房屋所有权证记载的房屋建筑面积为4431.67平方米，土地使用证载明的土地使用权面积为5536.1平方米，使用权类型是划拨，土地用途为“医卫慈善用地”。浦口区政府根据涉案房屋所有权证记载认定已登记房屋4431.67平方米为合法房屋，性质为非住宅非营业用房，并无不当。关于738.15平方米未登记房屋及477.75平方米未登记房屋，浦口区政府在房屋征收决定作出前，未根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，组织有关部门进行调查、认定和处理，不符合法律的规定，二审已对此予以指正，依法对被诉房屋征收补偿决定的相应部分进行了变更，对上述两部分未登记房屋已参照涉案有证房屋的评估价格及同类房屋的重置价予以补偿，并无不当。 二、关于被诉房屋征收补偿决定中确定的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。但被征收人补偿方式的选择权应当在市、县级人

根据再审申请人孙国发诊所申请再审主张的理由及一、二审裁判情况，本案的争议焦点主要有： 一、关于被诉房屋征收补偿决定对涉案土地、房屋的面积和性质认定问题。根据一、二审查明的事实，涉案房屋所有权证记载的房屋建筑面积为4431.67平方米，土地使用证载明的土地使用权面积为5536.1平方米，使用权类型是划拨，土地用途为“医卫慈善用地”。浦口区政府根据涉案房屋所有权证记载认定已登记房屋4431.67平方米为合法房屋，性质为非住宅非营业用房，并无不当。关于738.15平方米未登记房屋及477.75平方米未登记房屋，浦口区政府在房屋征收决定作出前，未根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，组

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申3970号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：南京市浦口区孙国发中医肿瘤科专业诊所。住所地：江苏省南京市浦口区顶山街道临泉村西庄13号。 负责人：孙国发，该诊所所长。 委托诉讼代理人：张梅，女，1971年1月14日出生，汉族，住江苏省南京市浦口区。系孙国发之妻。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：江苏省南京市浦口区人民政府。……