返还原物纠纷 （2013）青民一终字第1500号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，青岛市金口一路17-1号房屋的所有权人系丰华农工商公司。赵振琪长期居住在涉案房屋中，导致丰华农工商公司无法在涉案房屋中居住。现丰华农工商公司起诉要求赵振琪腾让涉案房屋，于法有据，原审法院予以支持。关于赵振琪提出的要求丰华农工商公司赔偿其因整修、装修涉案房屋所花费用的辩解理由，原审法院认为，该辩解理由不能作为其拒绝腾让涉案房屋的依据，且赵振琪在明知其不享有涉案房屋所有权的情况下仍占有涉案房屋，赵振琪的占有行为并非善意占有，故对赵振琪的该项辩解理由，原审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第二百四十三条之规定，原审判决：赵振琪于本判决生效之日起三十日内迁出坐落于青岛市金口一路17-1号房屋。案件受理费100元，减半收取50元，由赵振琪负担。因上述费用丰华农工商公司已经预交，赵振琪于判决生效之日起十日内给付丰华农工商公司。宣判后，上诉人赵振琪不服一审判决上诉至本院。上诉人赵振琪上诉请求：1、依法撤销青岛市市南区人民法院（2013）南民初字第70251号民事判决，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，青岛市金口一路17-1号房屋的所有权人系丰华农工商公司。赵振琪长期居住在涉案房屋中，导致丰华农工商公司无法在涉案房屋中居住。现丰华农工商公司起诉要求赵振琪腾让涉案房屋，于法有据，原审法院予以支持。关于赵振琪提出的要求丰华农工商公司赔偿其因整修、装修涉案房屋所花费用的辩解理由，原审法院认为，该辩解理由不能作为其拒绝腾让涉案房屋的依据，且赵振琪在明知其不享有涉案房屋所有权的情况下仍占有涉案房屋，赵振琪的占有行为并非善意占有，故对赵振琪的该项辩解理由，原审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第二百四

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1500号上诉人（原审被告）赵振琪委托代理人秦金明，山东汇海律师事务所律师。委托代理人冉小璐，山东汇海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛丰华农工商有限责任公司法定代表人张明泽，职务董事长。委托代理人胡妍斐，山东睿德律师事务所律师。上诉人赵振琪因与被上诉人青岛丰华农工商有限责任公司（以下简称丰华农工商公司）返还原物纠纷一案，不服……