建设工程施工合同纠纷 （2014）卫民终字第282号

一、鑫林公司的诉讼请求不能成立。理由如下：1、鑫林公司明知曹杰没有施工资质而借用宏伟公司的资质施工，仍与其订立《官桥花园二期工程施工合同补充条款》，该补充条款依法无效。双方均无证据证明已签订《官桥花园二期工程施工合同》，但无论是否签订该合同，换句话说，即使签订了该合同，该合同及《官桥花园二期工程施工合同补充条款》均系无效合同，无效合同不存在解除的问题，故对鑫林公司要求解除《官桥花园二期工程施工合同》、《官桥花园二期工程施工合同补充条款》的诉讼请求不予支持；2、曹杰虽未按约定的时间完成施工，但鑫林公司提交的证明其损失的证据为《房屋拆迁补偿安置协议》和《房屋销售认购书》，在《拆迁补偿安置协议》中，对被拆迁人的安置方式为产权调换，鑫林公司与被拆迁人约定周转用房由被拆迁人自行解决，未约定逾期交房的情况下周转用房的补偿标准，故对逾期交房给各被拆迁人造成的周转用房费用无法确定；《房屋销售认购书》虽对预计交房时间和超过该预计交房时间的6个月内未交房的，鑫林公司免予承担违约责任进行了约定，但并未约定鑫林公司逾期交房后在购房人不解除合同的情况下鑫林公司应当承担何种违约责任，且鑫林公司无充分证据证明购房人

一、鑫林公司的诉讼请求不能成立。理由如下：1、鑫林公司明知曹杰没有施工资质而借用宏伟公司的资质施工，仍与其订立《官桥花园二期工程施工合同补充条款》，该补充条款依法无效。双方均无证据证明已签订《官桥花园二期工程施工合同》，但无论是否签订该合同，换句话说，即使签订了该合同，该合同及《官桥花园二期工程施工合同补充条款》均系无效合同，无效合同不存在解除的问题，故对鑫林公司要求解除《官桥花园二期工程施工合同》、《官桥花园二期工程施工合同补充条款》的诉讼请求不予支持；2、曹杰虽未按约定的时间完成施工，但鑫林公司提交的证明其损失的证据为《房屋拆迁补偿安置协议》和《房屋销售认购书》，在《拆迁补偿安置协议》中，

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）卫民终字第282号上诉人（原审原告、反诉被告）宁夏鑫林房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人段学斌，该公司总经理。委托代理人王尚君，宁夏言成律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）中卫市宏伟建筑安装工程公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人祝永红，该公司董事长。委托代理人陈永栋，宁夏永……