恢复原状纠纷 （2019）青02民终506号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案原告韩某与高氏房地产公司经协商并签订《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，原告依据该合同取得了2间商铺的所有权，其作为该商铺的产权所有人，有权对该2间商铺有使用、收益和处分等权利。因该商铺位于本案被告即积石宾馆的一层，双方作为不动产相邻方，原告商铺的冬季供暖由被告提供服务，水、电按实际用量由被告收取和垫付后向用户收取。本案中，原告将该商铺购买后出租给他人，后与承租人解除租赁合同，且不存在拖欠被告水电费之情形下，被告以未交暖气费为由给原告的商铺实行断电断水的行为，属侵权，应承担相应的民事责任。依据《合同法》第一百七十六条之规定，水电的提供者是自来水公司和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，其他企业或个人无权对业主断电断水，故原告要求被告恢复商铺供电供水的主张，符合相关法律之规定，应予支持，但其提出的要求被告维修商铺顶棚，并恢复原状及赔偿由此造成的经济损失41000元的诉求，因其提交的证据无法证实其主张的诉求成立，故其提出的该两项请求证据不足，一审法院不予支持。关于被告的负

不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案原告韩某与高氏房地产公司经协商并签订《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，原告依据该合同取得了2间商铺的所有权，其作为该商铺的产权所有人，有权对该2间商铺有使用、收益和处分等权利。因该商铺位于本案被告即积石宾馆的一层，双方作为不动产相邻方，原告商铺的冬季供暖由被告提供服务，水、电按实际用量由被告收取和垫付后向用户收取。本案中，原告将该商铺购买后出租给他人，后与承租人解除租赁合同，且不存在拖欠被告水电费之情形下，被告以未交暖气费为由给原告的商铺实行断电断水的行为，属侵权，应承担相应的民事责任。依据《合

青海省海东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青02民终506号 上诉人（原审原告）：韩某。 被上诉人（原审被告）：循化县积石宾馆。 法定代表人：高某，系该宾馆负责人。 委托诉讼代理人：马某，青海循升律师事务所律师。 上诉人韩某因与被上诉人循化县积石宾馆（以下简称积石宾馆）恢复原状纠纷一案，不服青海省海东市循化撒拉族自治县人民法院（2019）青0225民初225号民事判决，向本院提起上……