确认合同无效纠纷 （2016）粤06民终4914号

案件的争议焦点是：吕伟珠与堤田集团公司所签订的堤田农业生态园地块租赁合同是否合法有效。吕伟珠与堤田集团公司所签订的堤田农业生态园地块租赁合同是通过正规的招投标程序签订，是双方当事人的真实意思表示，堤田集团公司在合同中已如实披露涉案土地的现状，土地性质（农业用地）及可使用的用途，双方经协商所确定的各自权利义务对等，其形式和内容均无违反法律规定，故吕伟珠与堤田集团公司所签订的堤田农业生态园地块租赁合同合法有效，应受法律保护。吕伟珠要求确认租赁合同无效的诉讼请求，法院不予支持。吕伟珠、堤田集团公司之间的租赁合同既合法有效，双方即应严格按照合同约定履行各自应承担的义务，吕伟珠虽称无法使用涉案土地，但合同中明确约定吕伟珠自行开发利用只是要按照堤田集团公司生态园整体规划设计要求，发展与农业生态相关的项目，并未约定要堤田集团公司先提供生态园整体规划方案给吕伟珠，吕伟珠才能使用涉案土地。且如吕伟珠一直未能正常使用涉案土地，在双方签订合同后的一年多的时间里，吕伟珠未与堤田集团公司协商或通过其他合法途径要求予以解决亦不符常理。另如吕伟珠一直未能正常使用涉案土地，吕伟珠亦不可能在施工单位未对涉案土地平整填路

案件的争议焦点是：吕伟珠与堤田集团公司所签订的堤田农业生态园地块租赁合同是否合法有效。吕伟珠与堤田集团公司所签订的堤田农业生态园地块租赁合同是通过正规的招投标程序签订，是双方当事人的真实意思表示，堤田集团公司在合同中已如实披露涉案土地的现状，土地性质（农业用地）及可使用的用途，双方经协商所确定的各自权利义务对等，其形式和内容均无违反法律规定，故吕伟珠与堤田集团公司所签订的堤田农业生态园地块租赁合同合法有效，应受法律保护。吕伟珠要求确认租赁合同无效的诉讼请求，法院不予支持。吕伟珠、堤田集团公司之间的租赁合同既合法有效，双方即应严格按照合同约定履行各自应承担的义务，吕伟珠虽称无法使用涉案土地，但合

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终4914号上诉人（原审原告反诉被告）：吕伟珠，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：梁煜麟，广东中信致诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告反诉原告）：佛山市禅城区南庄镇堤田集团有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：梁铭日。委托诉讼代理人：黄志坚，广东智友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市禅城区南庄镇堤田村……