土地租赁合同纠纷 （2019）粤0112民初49号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 第四十四条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 姬堂六社与韦海燕签订的《大沙镇姬堂村第六社(队)承包合同书》《承包合同书补充协议》《补充协议》实为土地租赁合同，虽是双方当事人的真实意思表示，但根据本案中新的证据和新查明的事实，涉案土地属于农用地，其中位于丰乐北路西侧面积为3763.93平方米的土地没有取得农用地转用审批手续，姬堂六社将该部分土地出租给韦海燕用于非农建设，违反了上述法律强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，韦海燕与姬堂六社签订的《大沙镇姬堂村第六社(队)承包合同书》《承包合同书补充协议》中关于丰乐北路西侧面积为3763.93平方米土地的约定应为无效。 位于丰乐北路东侧的面积为110
摘要
广州市黄埔区大沙街姬堂第六股份经济合作社与韦海燕土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初49号原告（反诉被告）:广州市黄埔区大沙街姬堂第六股份经济合作社，住所地广东省广州市黄埔区大沙街姬堂村一长庚西街8号。 法定代表人：周伟洪，董事长。 委托诉讼代理人：徐道春，广东锐锋律师事务所律师。 被告（反诉原告）:韦海燕，女，1963年9月20日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：李立，广东君厚律师事务所律师……