居间合同纠纷 （2019）云01民终4530号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款规定：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。本案中，原被告与案外人赵兴垂签订的《房屋买卖暨居间合同》对标的物、交易价格、交易方式、居间报酬等内容作出了明确约定，该合同同时具有买卖合同和居间合同的法律特征，原告作为居间人向被告及第三人报告了订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，原告有权获取相应的居间报酬。结合本案查明的情况，本案因涉案房屋未能于合同约定的办理过户手续期限即2017年11月10日前解除查封而未能继续履行，虽被告主张未能依约解除查封非其个人过错，但被告确未能履行约定解封义务，其主张未履行义务的原因亦不属于不可抗力的范围，由此可见，违约方系被告陈睿斌，根据本案合同第十五的约定居间佣金应由被告陈睿斌承担。另，从原告作为居间人提供的居间服务的性质上及《房屋买卖合同暨居间服务合同》约定支付佣金的时间、居间方的义务来看，原告提供的
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款规定：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。本案中，原被告与案外人赵兴垂签订的《房屋买卖暨居间合同》对标的物、交易价格、交易方式、居间报酬等内容作出了明确约定，该合同同时具有买卖合同和居间合同的法律特征，原告作为居间人向被告及第三人报告了订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，原告有权获取相应的居间报酬。结合本案查明的情况，本案因涉案房屋未
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4530号上诉人（原审被告）：陈睿斌，男，汉族，1973年4月23日出生，身份证住址为云南省昆明市西山区，现住云南省昆明市。被上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所：云南省昆明市西山区日新路中段广福城****,统一社会信用代码：9153011266264645XF。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人：倪炳超，云南……