财产损害赔偿纠纷 （2017）苏09民终2547号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案争议焦点：原告因排污管道堵塞造成财产损害，其责任主体如何确定？责任如何承担？本案中，造成损害的直接原因是因为被告兴城华松置业公司建造房屋中的排污管道堵塞，审理中被告兴城华松置业公司不能提供案涉管道通球试验的明细，且无充分的证据证明在其交付房屋时，该涉案管道处于畅通状态，也不能提供在其交付房屋后他人堵塞排污管道的证据，故对原告的损害，应当承担赔偿责任。原告沙一粟、丁沉霞在装修房屋的过程中，擅自改变其卫生间的使用功能，且在改造过程中，未能对排污管道的入口进行有效封堵，并在入口的上方用木地板加以封盖，当污水溢出入口时因上方木地板的遮挡，而不能被及时发现，导致损失的扩大，也应承担相应的民事责任。被告周雪晴擅自在五楼业主主卧卫生间上方的楼梯间改造成卫生间，又在六楼楼顶上增设坐便器，并违规搭建，导致损失存在过错，应当对原告的损失承担相应的赔偿责任。被告悦达物业公司在案涉房屋的小区从事物业服务，有义务对业主的装修过程中的违规搭建及改变房屋的使用功能等行为进行阻止，由于悦达物业公司未能有效地阻止其违规搭建、改造，导致损失，也应承担相应的民事责任。综上

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案争议焦点：原告因排污管道堵塞造成财产损害，其责任主体如何确定？责任如何承担？本案中，造成损害的直接原因是因为被告兴城华松置业公司建造房屋中的排污管道堵塞，审理中被告兴城华松置业公司不能提供案涉管道通球试验的明细，且无充分的证据证明在其交付房屋时，该涉案管道处于畅通状态，也不能提供在其交付房屋后他人堵塞排污管道的证据，故对原告的损害，应当承担赔偿责任。原告沙一粟、丁沉霞在装修房屋的过程中，擅自改变其卫生间的使用功能，且在改造过程中，未能对排污管道的入口进行有效封堵，并在入口的上方用木地板加以封盖，当污水溢出入口时因上方木地板的遮挡，而不能被及时

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏09民终2547号上诉人（原审被告）：周雪晴。委托诉讼代理人：任进勇，江苏涤非律师事务所律师。上诉人（原审被告）：江苏悦达物业管理有限公司，住所地盐城市毓龙东路58号悦达嘉园1号东楼。法定代表人：徐以军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王旭，该公司员工。委托诉讼代理人：成荣峰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：沙一粟。被上诉人（原审原告）：丁沉……