占有物返还纠纷 （2021）鲁01民终596号

本案的争议焦点为杨莉是否应将案涉房屋返还给北全福社区居委会。北全福社区居委会称杨莉未按约定交纳房款，双方房屋买卖合同不成立，杨莉应腾空其所占案涉房屋。北全福社区居委会为证明其主张向一审法院提交证据如下：证据一，2020年6月29日，北全福社区居委会向杨莉发出《履约通知书》，主要内容为：随着北全福社区居民委员会辖区安置房分配的落实与分配已经进入尾声，现广大居民对抢房及未交全额款人员向有关部门多次投诉及上访的诉求越来越高，您购买的北全福小区东15号楼2单元502室（面积138.82平方米），按北全福社区居委会聘任第三方评估价格为9600元/平方米购买，地下室面积为21.1平方米，单价300元/平方米，你2019年10月18日缴款4万元，剩余1299002元未结清，北全福社区居委会出售的房屋是现房，不存在分期付款一事，限您在接到该通知十日内将所剩余款项1299002元补齐并打入居委会指定账户。通知书下方用黑色笔书写“2020年6月29日下午送到24-1-501”文字。证据二，北全福社区居委会及工作人员康金波、朱永峰出具的证明一份。以上证据证实履约通知书已于2020年6月29日送至24号楼1单

本案的争议焦点为杨莉是否应将案涉房屋返还给北全福社区居委会。北全福社区居委会称杨莉未按约定交纳房款，双方房屋买卖合同不成立，杨莉应腾空其所占案涉房屋。北全福社区居委会为证明其主张向一审法院提交证据如下：证据一，2020年6月29日，北全福社区居委会向杨莉发出《履约通知书》，主要内容为：随着北全福社区居民委员会辖区安置房分配的落实与分配已经进入尾声，现广大居民对抢房及未交全额款人员向有关部门多次投诉及上访的诉求越来越高，您购买的北全福小区东15号楼2单元502室（面积138.82平方米），按北全福社区居委会聘任第三方评估价格为9600元/平方米购买，地下室面积为21.1平方米，单价300元/平方

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终596号上诉人(原审原告)：济南市历城区全福街道北全福社区居民委员会，住所地山东省济南市。法定代表人：朱春生，主任。委托诉讼代理人：郝国庆，山东安百合律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨莉，女，1963年8月15日出生，汉族，住济南市。上诉人济南市历城区全福街道北全福社区居民委员会（以下简称北全福社区居委会）因与被上诉人杨莉占有物……