合同纠纷 （2015）通民申字第83号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。本案中，李桂华与李万春于2005年5月16日签订《房屋出售合同》，李万春、李桂华、徐庆丰、王庆余均在合同上签字画押，后李万春交付房款，李桂华出具收据一枚，李万春居住使用该争议房屋至今，通过以上事实及证据可以认定双方买卖合同成立，并已实际履行，该《房屋出售合同》合法有效，应受法律保护。徐庆丰与徐艳丽二人明知争议房屋已出售给李万春，仍然订立《房屋买卖合同》，挂失后公告声名作废交付给李万春登记在徐庆丰名下的《房屋所有权证》，并将争议房屋变更登记至徐艳丽名下。以上事实有《房屋出售合同》、《收据》、录音资料、庭审笔录等在卷佐证，原审法院据此认定双方恶意串通，损害李万春的合法权益，从而确认徐庆丰与徐艳丽二人签订的《房屋买卖合同》无效并无不当。对于李万春要求确认其与徐庆丰、王庆余、李桂华签订的合同有效以及确认徐庆丰和王庆余分别与徐艳丽签订的合同无效问题，虽然为两个诉讼请求，但均与争议房屋相关，法院一并审理不但方便当事人诉讼，更利于保护当事人的合法权益，节约审判资源，且不违反法律规定。故徐艳丽的再审申请理由不能成立。综上

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。本案中，李桂华与李万春于2005年5月16日签订《房屋出售合同》，李万春、李桂华、徐庆丰、王庆余均在合同上签字画押，后李万春交付房款，李桂华出具收据一枚，李万春居住使用该争议房屋至今，通过以上事实及证据可以认定双方买卖合同成立，并已实际履行，该《房屋出售合同》合法有效，应受法律保护。徐庆丰与徐艳丽二人明知争议房屋已出售给李万春，仍然订立《房屋买卖合同》，挂失后公告声名作废交付给李万春登记在徐庆丰名下的《房屋所有权证》，并将争议房屋变更登记至徐艳丽名下。以上事实有《房屋出售合同》、《收据》、录音资料、庭审笔录等在卷

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）通民申字第83号再审申请人（一审被告，二审上诉人）徐艳丽，女，1981年8月28日出生，汉族，无职业。委托代理人勾菲菲，北京市尚衡律师事务所通辽分所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）李万春，男，1952年1月24日出生，汉族，无职业。一审被告（二审上诉人）徐庆丰，男，1984年9月18日出生，汉族，无职业。一审被告李桂华，女，195……