案外人执行异议之诉 （2021）苏08民终41号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应审查下列内容：（一）案外人是否权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，被执行人嵇浩受让宅基地使用权，并因建设而取得涉案房屋的使用价值。案外人即原告嵇平与被执行人嵇浩系亲姐弟关系，即使《购房合同》确实是于201××年12月20日所签，只能证明双方在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同且两原告已占有使用涉案房屋。但两原告所举证据不能证明其已支付购房款，故两原告对于涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，更不享有所有权。据此，淮阴区法院于2020年9月2日作出（2020）苏080××民初16××9号民事判决：驳回原告刘凤标、嵇平的诉讼请求。 刘凤标、嵇平上诉请求：1.撤销淮阴区法院（2020)苏080××民初16××9号民事判决，改判支持上诉人的一审请求事项，即确认淮安市淮阴区刘老庄镇古寨创业街××

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应审查下列内容：（一）案外人是否权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，被执行人嵇浩受让宅基地使用权，并因建设而取得涉案房屋的使用价值。案外人即原告嵇平与被执行人嵇浩系亲姐弟关系，即使《购房合同》确实是于201××年12月20日所签，只能证明双方在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同且两原告已占有使用涉案房屋。但两原告所举证据不能证明其已支付购房款，故两原告对于涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，更不享有所有权。据此

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏08民终41号 上诉人（原审原告、案外人）:刘凤标，男，1969年2月16日出生，汉族，住淮安市淮阴区。 委托诉讼代理人：张双喜，江苏益新律师事务所律师。 上诉人（原审原告、案外人）:嵇平，女，1967年1月19日出生，汉族，住淮安市淮阴区。 委托诉讼代理人：张双喜，江苏益新律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：朱士化，男，……