物业服务合同纠纷 （2019）云03民终1678号

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，第一百一十九条规定，“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”。本案中，三原告提举的证据不能证明原告田曲仙、董国方财产受损的事实，故原告田曲仙、董国方的诉请不能成立，不予支持；原告曲靖市灿星地测科技有限公司按约向被告缴纳了物业管理费，被告就有义务对管理职责范围内的公共财产进行管理、维护。尽管其对本案发生当日产生的渗水事故已做到了通知、维护及事后维修义务，但对渗水事故给他人造成的损失未积极做出赔偿或妥善处理，属履行合同义务不符合约定，也显失公平，故原告要求其承担赔偿责任的主张予以支持；而原告曲靖市灿星地测科技有限公司对于纸质材料等重要文档的保管，未按要求入库管理，随意堆放，方法严重错误，是造成其纸质材料损坏的重要原因之一，在事故发生后未采取适当措施，防止损失的扩大，且在事故发生后近三年之久才对损坏物品进行鉴定，检材自然发生质变，检材也不全面、不客观，导致鉴定的损失

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，第一百一十九条规定，“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”。本案中，三原告提举的证据不能证明原告田曲仙、董国方财产受损的事实，故原告田曲仙、董国方的诉请不能成立，不予支持；原告曲靖市灿星地测科技有限公司按约向被告缴纳了物业管理费，被告就有义务对管理职责范围内的公共财产进行管理、维护。尽管其对本案发生当日产生的渗水事故已做到了通知、维护及事后维修义务，但对渗水事故给他

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1678号上诉人（原审原告）：曲靖市灿星地测科技有限公司。法定代表人：董国方，董事长。委托诉讼代理人：肖雪琼，云南靖嘉律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：曲靖市东盛物业服务有限公司。法定代表人：柴家昌，董事长。委托诉讼代理人：边朝晖、黄春丽，云南边昭辉律师事务所律师。特别授权代理。原审原告：田曲仙，女，汉族，1975年……