农村土地承包合同纠纷 （2019）辽01民终14589号

原则上合同内容的变更需经合同双方协商一致，但合同内容的变更并非只能根据双方协商一致才能达成。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定，因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。本案据已查明的事实显示，若长兴甸村委会继续依照合同原有标准收取29.39亩土地的承包费至2028年，将使长兴甸村委会日后利益明显受到损害，最终可能使其无法通过流转土地而获得经济收益，以致合同双方利益均可能受到损害，本院根据公平原则对合同尚未履行完毕期间内的土地承包费标准予以调整，自2019年1月1日起，李德利承包长兴甸村委会29.39亩土地承

原则上合同内容的变更需经合同双方协商一致，但合同内容的变更并非只能根据双方协商一致才能达成。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定，因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14589号上诉人（原审被告）：李德利，男，1961年5月31日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：沈阳市苏家屯区林盛街道办事处长兴甸村民委员会，住所地沈阳市苏家屯区林盛街道办事处长兴甸村。法定代表人：孙印生,该村委会书记。委托诉讼代理人：程相，辽宁一腾律师事务所律师。上诉人李德利因与被上诉人沈阳市苏家屯区林盛街道办事……