商品房销售合同纠纷 （2019）闽02民终4949号

金色四季酒店经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。庄吉安与骏豪公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、《装修协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。 一、关于装修差价问题。1.装修义务主体的认定。根据庄吉安与骏豪公司签订的《装修协议书》约定“庄吉安同意由骏豪公司组织有资质的装修单位对该商品房进行装修，骏豪公司负责按协议约定标准进行装修所产生的装修材料及装修费用已涵盖在该商品房的销售价款中，庄吉安无需另行向骏豪公司支付装修费用”，可认定骏豪公司负有对讼争房屋进行装修的义务。根据骏豪公司与金色四季酒店签订的《房屋租赁合同》约定“骏豪公司交付给小业主的物业装修，骏豪公司同意由金色四季酒店自行装修代骏豪公司完成，但金色四季酒店必须保证装修标准不得低于合同附件的装修标准”，以及骏豪公司与金色四季酒店、厦门虹鑫建筑有限公司三方签订的《三方协议》约定“巴厘香泉2#楼房屋的装修由金色四季酒店代骏豪公司完成，骏豪公司承担的装修范围为硬装、空调、热水器、卫浴洁具，骏豪公司承担的费用为16584452元”，可认定金色四季酒店仅是代骏豪公司对讼争房屋进行装修。虽庄

金色四季酒店经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。庄吉安与骏豪公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、《装修协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。 一、关于装修差价问题。1.装修义务主体的认定。根据庄吉安与骏豪公司签订的《装修协议书》约定“庄吉安同意由骏豪公司组织有资质的装修单位对该商品房进行装修，骏豪公司负责按协议约定标准进行装修所产生的装修材料及装修费用已涵盖在该商品房的销售价款中，庄吉安无需另行向骏豪公司支付装修费用”，可认定骏豪公司负有对讼争房屋进行装修的义务。根据骏豪公司与金色四季酒店签订的《房屋租赁合同》约定“骏豪公司交付给小业主的物

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终4949号 上诉人（一审被告）：厦门骏豪地产开发有限公司，住所地厦门市同安区汀溪镇文化综合楼303室。 法定代表人：蔡端宏，执行董事。 委托诉讼代理人：吕良怡，福建天衡联合律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：庄吉安，男，1976年4月19日出生，汉族，住厦门市同安区。 委托诉讼代理人：丁延军，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 ……