房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终7535号

宋璇、姜仁辉、李先玉签订的《国际花都租赁合同》不违反国家强制性效力性规范，合法有效，双方应严格遵守执行。姜仁辉、李先玉欠缴宋璇2020年5月1日2020年10月31日半年的房屋租金186150元（按第二年度每年372300元计算）。根据合同，姜仁辉、李先玉应于2020年10月20日缴纳2020年11月01日至2021年4月30日的房屋租金194835元（按第三年度389670元/年计算）。两项合计380985元。宋璇要求姜仁辉、李先玉支付有理，应予支持。根据最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条规定：承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人，请示出租人按照国家有关政策免除一定期限内的租金的，人民法院应予支持。根据山东省人民政府办公厅《关于应对新型冠状病毒感染肺炎疫情支持中小企事业平稳健康发展的若干意见》第10条：减免中小企事业房租。对承租国有企业经营性房产的中小企业，可以减免或减半征收1-3个月的房租。从上述两个规定看，是正值疫情期间。

宋璇、姜仁辉、李先玉签订的《国际花都租赁合同》不违反国家强制性效力性规范，合法有效，双方应严格遵守执行。姜仁辉、李先玉欠缴宋璇2020年5月1日2020年10月31日半年的房屋租金186150元（按第二年度每年372300元计算）。根据合同，姜仁辉、李先玉应于2020年10月20日缴纳2020年11月01日至2021年4月30日的房屋租金194835元（按第三年度389670元/年计算）。两项合计380985元。宋璇要求姜仁辉、李先玉支付有理，应予支持。根据最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条规定：承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终7535号上诉人（原审被告）：姜仁辉，男，1979年2月4日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：李先玉，男，1974年7月15日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：闫少华，山东舜达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋璇，女，1973年7月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张静，山东安邦顺意律师事务所……