相邻用水、排水纠纷 （2021）鄂07民终611号

本案的争议焦点为邱金保房屋的排水管漏水是否系刘玉芳、胡华房屋的排水行为所致。首先，关于涉案房屋的漏水时间的问题。根据邱金保提供的漏水造成损失的大小、现场勘查的情况以及案涉房屋无人长期居住的事实来分析，能够造成如此损坏结果的漏水、渗水应该不是一次性造成，本案确认的2018年1月20日左右的漏水时间，也仅是邱金保发现了漏水事实，而非漏水发生开始时间，至于漏水、渗水何时产生无法核实。其次，鄂州市住房和城乡建设局2019年9月4日针对邱金保反映的污水道改道问题作出的回复是否可作为本案认定刘玉芳、胡华装修行为与涉案房屋漏水因果关系的依据。一、该回复所针对的问题是污水道改道；二、回复确认污水管堵塞的原因是管道内楼上的水泥砂浆；三、回复同时载明“如该住户因改变污水管造成影响和损失，可通过法律途径进行维权”，强调的是因污水管改变-7-造成的损失。综上，该份回复并未就房屋漏水、渗水系管道堵塞造成作出认定。再次，关于污水管堵塞的水泥砂浆问题。污水管堵塞的水泥砂浆是一次性造成还是多年留存积累造成，无法核实。庭审中，刘玉芳、胡华认可其在2017年年底对房屋重新进行过装修，原7楼住户张某亦认可其2004年在入住

本案的争议焦点为邱金保房屋的排水管漏水是否系刘玉芳、胡华房屋的排水行为所致。首先，关于涉案房屋的漏水时间的问题。根据邱金保提供的漏水造成损失的大小、现场勘查的情况以及案涉房屋无人长期居住的事实来分析，能够造成如此损坏结果的漏水、渗水应该不是一次性造成，本案确认的2018年1月20日左右的漏水时间，也仅是邱金保发现了漏水事实，而非漏水发生开始时间，至于漏水、渗水何时产生无法核实。其次，鄂州市住房和城乡建设局2019年9月4日针对邱金保反映的污水道改道问题作出的回复是否可作为本案认定刘玉芳、胡华装修行为与涉案房屋漏水因果关系的依据。一、该回复所针对的问题是污水道改道；二、回复确认污水管堵塞的原因是

-1-湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终611号上诉人（原审原告）：邱金保，男，1959年1月19日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。委托诉讼代理人：贾林，湖北思普润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘玉芳，女，1972年4月8日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。被上诉人（原审被告）：胡华，男，1968年7月20日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。以上两被上诉人的共同委托诉讼代理人……