财产损害赔偿纠纷 （2016）沪02民终3502号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据已查明的事实，涌利金公司房间漏水系河南航运部对其使用的卫生间装修、维护不当所致。第二次漏水后，河南航运部虽然为涌利金公司进行了墙面粉刷，但因维修过早，造成涌利金公司过水房间重新起壳，且破损部位系卫生间的排水管，故涌利金公司要求河南航运部赔偿维修费以重新装修，尚属合理，至于损失费用，根据受损情况，涌利金公司自愿将诉讼请求降低为10,000元，数额合理，法院予以支持。此外，因自2014年3月至2014年10月漏水造成涌利金公司部分房间不能正常使用，涌利金公司支付了全额租金，而不能享受对价的使用权益，故其主张租金损失，于法无悖，法院予以支持，至于损失数额，法院综合考虑漏水时间、涌利金公司的过水面积、房屋的租赁金额等因素，酌情确定为20,000元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、河南省驻沪航运营业部应于判决生效之日起十日内赔偿上海涌利金餐饮有限公司房屋修理费人民币10,

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据已查明的事实，涌利金公司房间漏水系河南航运部对其使用的卫生间装修、维护不当所致。第二次漏水后，河南航运部虽然为涌利金公司进行了墙面粉刷，但因维修过早，造成涌利金公司过水房间重新起壳，且破损部位系卫生间的排水管，故涌利金公司要求河南航运部赔偿维修费以重新装修，尚属合理，至于损失费用，根据受损情况，涌利金公司自愿将诉讼请求降低为10,000元，数额合理，法院予以支持。此外，因自2014年3月至2014年10月

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3502号上诉人(原审被告)河南省驻沪航运营业部，住所地上海市闸北区。法定代表人陈冰，职务经理。委托代理人郭大伟。委托代理人王嘉新。被上诉人(原审原告)上海涌利金餐饮有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人蔡妙树，职务总经理。委托代理人张峻，上海段和段律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海正南住宅建设有限公司，住所地上海市闸北区。法定……