房屋租赁合同纠纷 （2013）惠中法民一终字第922号

原告与被告签订的《租赁合同》，是当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均须严格按照协议约定履行各自的义务。合同已明确约定了租赁合同至2013年1月31日到期。在合同到期前，原告以通知、复函、公告的形式通知被告商铺将进行拆除和改造、双方不再续租，即双方已无续租的条件。现合同已到期，双方的租赁关系已终止，被告应当履行向原告返还租赁商铺的义务，而被告并未履行上述义务，并占用租赁商铺至今，原告的诉请符合事实，于法有据，本院予以支持。被告要求原告赔偿其停水停电损失及精神损失费，未在法定期限内提出反诉，也未提交证据予以证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告赵秀杰应于本判决生效之日起十日内迁出惠州市××××号商铺，并将该商铺返还给原告惠州市惠宏工贸有限公司。二、原告惠州市惠宏工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内返还被告赵秀杰履约保证金人民币1430元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

原告与被告签订的《租赁合同》，是当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均须严格按照协议约定履行各自的义务。合同已明确约定了租赁合同至2013年1月31日到期。在合同到期前，原告以通知、复函、公告的形式通知被告商铺将进行拆除和改造、双方不再续租，即双方已无续租的条件。现合同已到期，双方的租赁关系已终止，被告应当履行向原告返还租赁商铺的义务，而被告并未履行上述义务，并占用租赁商铺至今，原告的诉请符合事实，于法有据，本院予以支持。被告要求原告赔偿其停水停电损失及精神损失费，未在法定期限内提出反诉，也未提交证据予以证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）惠中法民一终字第922号上诉人(原审被告)：赵秀杰，女，汉族，1972年12月26日出生，户籍地址：惠州市惠城区。委托代理人：胡海雄，广东穗通律师事务所律师。委托代理人：刘关绍，男，住广东省化州市。被上诉人（原审原告）：惠州市惠宏工贸有限公司，住所地：惠州市河南岸新岸路22号。法定代表人：马广云。委托代理人：黎春华、赵塞竣，系国信信扬律师事务所……