确认合同无效纠纷 （2021）皖11民终1308号

刘万成与金道礼签订《房地产买卖契约》，合同的主体是刘万成与金道礼，李龙珍不是该买卖合同的主体，刘万成未能提供证据证明李龙珍是该涉案合同权利义务继受者，故李龙珍的被告主体资格不适格。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回原告刘万成的起诉。 二审中，刘万成提供照片一张，拟证明：涉案房屋的土地现状，房屋已被拆迁，土地已被外村人占有，应予返还。土地是集体所有，金道礼未办理土地使用权变更登记手续，土地仍属于大桥村所有，转让是无效的。李龙珍质证认为，对“三性”均有异议，照片来源不明，不具有合法性，无法证实与本案诉争房屋有关联性。本院认证认为，该照片不能证明刘万成的证明目的，不予认定。 二审查明的事实与原审一致，对一审查明的事实予以确认。 本院认为，李龙珍并非涉案房屋买卖合同的一方当事人，现作为合同一方当事人的金道礼已死亡，刘万成也无证据证明李龙珍系涉案合同权利义务的继受人或其就涉案合同取得了相应的利益，原审据此认定李龙珍非本案的适格诉讼主体，裁定驳回刘万成在原审的起诉正确。另，根据原审查明的事

刘万成与金道礼签订《房地产买卖契约》，合同的主体是刘万成与金道礼，李龙珍不是该买卖合同的主体，刘万成未能提供证据证明李龙珍是该涉案合同权利义务继受者，故李龙珍的被告主体资格不适格。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回原告刘万成的起诉。 二审中，刘万成提供照片一张，拟证明：涉案房屋的土地现状，房屋已被拆迁，土地已被外村人占有，应予返还。土地是集体所有，金道礼未办理土地使用权变更登记手续，土地仍属于大桥村所有，转让是无效的。李龙珍质证认为，对“三性”均有异议，照片来源不明，不具有合法性，无法

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)皖11民终1308号 上诉人（原审原告）：刘万成，男，1950年6月10日出生，汉族，安徽省凤阳县人，农民，住安徽省凤阳县。 委托诉讼代理人：宋玉金，安徽明都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李龙珍，女，1948年5月8日出生，汉族，安徽省凤阳县人，农民，住安徽省凤阳县。 委托诉讼代理人：李世成，凤阳县经济开发区法律服务所法律工作者。……