房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民申140号

再审申请人余娜与被申请人郭立刚于2017年11月7日签订一份《房地产买卖合同》，该合同系双方的真实意思表示，双方应当按合同约定履行各自权利义务。被申请人向再审申请人支付定金5万元，并办理了房款交易首付款监管手续，监管金额为17万元，根据双方的合同约定，因涉案房屋处于抵押状态，再审申请人应在其与被申请人签订《房地产买卖合同》后60日内赎出涉案房屋。再审申请人提交的《个人借款提前还款申请审批表》仅有再审申请人的签名与按捺，未有银行的相应盖章。至于该证明江山签名，再审申请人称江山为银行的行长，未有充分的证据佐证。本院不予支持上述意见。且涉案房屋在原审法院诉讼中于2018年6月25日被其他法院查封，再审申请人在原审诉讼中未依法申请解封，再审申请人已经构成违约，故原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条的规定，原审法院判决解除余娜与郭立刚于2017年11月7日签订的《房地产买卖合同》，由余娜承担相应违约责任。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。故再审申请人余娜主张其不应承担违约责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上，再审申请人的再审申请没有事实和法律依据，依照

再审申请人余娜与被申请人郭立刚于2017年11月7日签订一份《房地产买卖合同》，该合同系双方的真实意思表示，双方应当按合同约定履行各自权利义务。被申请人向再审申请人支付定金5万元，并办理了房款交易首付款监管手续，监管金额为17万元，根据双方的合同约定，因涉案房屋处于抵押状态，再审申请人应在其与被申请人签订《房地产买卖合同》后60日内赎出涉案房屋。再审申请人提交的《个人借款提前还款申请审批表》仅有再审申请人的签名与按捺，未有银行的相应盖章。至于该证明江山签名，再审申请人称江山为银行的行长，未有充分的证据佐证。本院不予支持上述意见。且涉案房屋在原审法院诉讼中于2018年6月25日被其他法院查封，再

广东省惠州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）粤13民申140号 再审申请人（原审被告）：余娜，女，汉族，1977年2月10日出生，住址：广东省深圳市福田区。 被申请人（原审原告）：郭立刚，男，汉族，1977年7月21日出生，住址：黑龙江省牡丹江市西安区。 委托诉讼代理人：张洁珊，广东瀚宇律师事务所律师。 再审申请人余娜因与被申请人郭立刚房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省惠州市大亚湾经济……