物业服务合同纠纷 （2019）豫1102民初4772号
裁判要旨
漯河市城市建设投资有限公司与惠达物业公司签订的《前期物业管理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。 惠达物业公司向祥和家园小区提供物业服务，赵乐作为小区业主应当按照合同约定支付2017年1月1日至2019年9月30日的物业服务费1188元，惠达物业公司的该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 另，关于赵乐应否支付逾期交费违约金，鉴于惠达物业公司的服务确有需要改进的地方，对其该项请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：赵乐于本判决生效之日起三日内向漯河市惠达物业管理有限公司支付2017年1月1日至2019年9月30日的物业服务费1188元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由赵乐负担。 本判决为终审判决。 审判员
摘要
漯河市惠达物业管理有限公司与赵乐物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1102民初4772号原告：漯河市惠达物业管理有限公司，住所地漯河市源汇区汉江路西段龙祥家园**A转角**。 法定代表人：王克霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谭振轲，该公司员工。 被告：赵乐，男，汉族，1986年12月6日出生，住漯河市源汇区。 原告漯河市惠达物业管理有限公司（以下简称惠达物业公司）与被告赵乐物业服务合同纠纷一案，本院于……