居间合同纠纷 （2014）昆民一终字第812号

原告昆明荣城房地产经纪有限公司与被告苏琴、陈洁在自愿协商一致的情况下签订的《房屋买卖合同》不违反国家法律，系三方的真实意思表示，该合同合法有效。合同各方均应按照合同约定诚实履行。《中华共和国合同法》第四百二十四条规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”本案中被告苏琴、陈洁、刘蜀昆在完成产权变更后，没有通知原告，也没有按合同约定支付约定的佣金，其行为违反合同约定。被告陈洁称原告没有履行居间义务，导致合同不能履行的辩解由于没有提交相应证据予以证实，故其辩解本院不予支持，原告昆明荣城房地产经纪有限公司要求被告支付佣金的诉讼请求本院予以支持，根据三方签订的《买卖合同》约定，佣金由被告苏琴支付，被告陈洁要求原告退还一万元，因陈洁没有提出反诉，故本院不予处理。为维护正常、诚信的市场交

原告昆明荣城房地产经纪有限公司与被告苏琴、陈洁在自愿协商一致的情况下签订的《房屋买卖合同》不违反国家法律，系三方的真实意思表示，该合同合法有效。合同各方均应按照合同约定诚实履行。《中华共和国合同法》第四百二十四条规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”本案中被告苏琴、陈洁、刘蜀昆

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第812号上诉人（原审被告）苏琴，女，汉族，1987年9月8日出生。特别授权诉讼代理人王锐剑，男，汉族，1979年9月3日出生。被上诉人（原审原告）昆明荣城房地产经纪有限公司。住所地：昆明市北京路金星小区商网*幢。法定代表人黄荣柏，该公司总经理。特别授权诉讼代理人刘俊秀，女，彝族，1989年11月7日出生。原审被告陈洁，女，汉族，19……