物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终1193号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告于2011年1月19日向美佳物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司缴纳2009年12月23日至2011年11月12日的物业费，之后再未缴纳物业费。被告于2016年入场管理该小区，原告主张因房屋外墙裂缝漏水原因仍未向被告缴纳物业费。原告提供的证据仅能够证明其于2018年6月向被告员工申请房屋维修，其提供的证据不能够证明被告有为其维修房屋的法律义务及合同义务，故对原告要求被告修复房屋的诉讼请求不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告王晶、汪志博的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王晶、汪志博承担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人王晶、汪志博与被上诉人万物公司之间均认可双方存在物业服务合同关系，二审期间万物公司当庭亦认可上诉人已全额补交了物业服务费。被上诉人万物公司当庭表示可在案涉房屋室内对漏水点进行排查和修复一次，并在修复后对墙面恢复原状，如修复后仍存在漏水现象则配合启动维修基金对外墙体进行修

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告于2011年1月19日向美佳物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司缴纳2009年12月23日至2011年11月12日的物业费，之后再未缴纳物业费。被告于2016年入场管理该小区，原告主张因房屋外墙裂缝漏水原因仍未向被告缴纳物业费。原告提供的证据仅能够证明其于2018年6月向被告员工申请房屋维修，其提供的证据不能够证明被告有为其维修房屋的法律义务及合同义务，故对原告要求被告修复房屋的诉讼请求不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告王晶、汪志博的诉讼请

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1193号上诉人（原审原告）：王晶，女，1958年6月19日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：徐红娟，沈阳市东陵区至公法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：汪志博，男，1991年1月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：徐红娟，沈阳市东陵区至公法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：深圳万物商企物业服务有限……