买卖合同纠纷 （2017）内01民终1449号

鲁文祥提交的证据不能形成完整的证据链直接证明其用材料款抵顶了购房款78744.8元。涉案《证明书》2002年8月27日签订，2013年12月11日赵来伴通过法院生效判决取得商品房，取得该房屋后将房屋过户给赵德云、丁桂兰，在物权已经变更的情况下，已无法再继续履行合同。赵来伴应当返还鲁文祥购房款26000元。对于无法继续履行《证明书》给鲁文祥造成的损失，赵来伴应当给予适当补偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项规定，判决：一、解除原告赵来伴与被告鲁文祥签订的《证明书》。二、驳回反诉原告鲁文祥的诉讼请求。本诉案件受理费100元由赵来伴负担，反诉案件受理费100元由鲁文祥负担。本院二审期间，当事人进行了举证、质证，本院进行了认证。对一审查明的基本事实，本院予以确认。本院认为，将本案争议房屋登记在赵来伴及其妻邬贵英名下后，赵来伴与邬贵英将该房过户给其儿子赵德云与儿媳丁桂兰，在物权已经变更的情况下，赵来伴无法继续履行房屋买卖合同《证明书》向鲁文祥交付房屋，不能实现合同目的，可以解除合同。赵来伴、邬贵英将上述房屋赠与赵德云、丁桂兰，《赠与合同》被法院确认无效，如果赵德云、丁桂兰的《房屋所有

鲁文祥提交的证据不能形成完整的证据链直接证明其用材料款抵顶了购房款78744.8元。涉案《证明书》2002年8月27日签订，2013年12月11日赵来伴通过法院生效判决取得商品房，取得该房屋后将房屋过户给赵德云、丁桂兰，在物权已经变更的情况下，已无法再继续履行合同。赵来伴应当返还鲁文祥购房款26000元。对于无法继续履行《证明书》给鲁文祥造成的损失，赵来伴应当给予适当补偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项规定，判决：一、解除原告赵来伴与被告鲁文祥签订的《证明书》。二、驳回反诉原告鲁文祥的诉讼请求。本诉案件受理费100元由赵来伴负担，反诉案件受理费100元由鲁文祥负担。本院二审期间，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1449号上诉人(原审被告、反诉原告):鲁文祥，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人：孙洪波、赵倩,内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵来伴，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人：郝润英，慧聪律师事务……