物权保护纠纷 （2017）豫13民终3749号

何云及其丈夫段照华依法取得宅基地，在该宅基地上建房，该房屋虽未建完，但其所有权仍为何云及其丈夫段照华所有，该所有权属原始取得。段照华去世后，段照华所享有的所有权应由何云及其女儿段腾飞、段鹏飞继承取得。段明华未经同意，将该房屋封顶，又建了陪房、大门、楼梯、院墙及院内地坪，在此居住至今，也不能取得该房屋的所有权。段明华、段光华辩称续建该房屋系经过其兄段照华同意，以该房抵偿被告给段照华的照料费用，但未举出充分证据，且段照华也无权处分该房屋中何云应有的份额，故对该辩解理由不予采信。段明华又辩称何云的起诉已超过诉讼时效，因本案属于房屋所有权纠纷，故段明华的该辩解理由一审法院也不予采信。何云、段腾飞、段鹏飞请求判令拆除建在宅基地上的建筑物，因该部分建筑物已与原建筑物混为一体，无法拆除，故该诉讼请求不予支持。段明华、段光华如因续建该房屋的费用与何云发生纠纷，可另行主张。何云、段腾飞、段鹏飞同意段明华、段光华对该房屋居住至去世时，故段明华、段光华在生前对该房屋具有居住权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第一百五十二条的规定，判决：一、位于南阳市宛城区××房屋××所有权××、××腾飞

何云及其丈夫段照华依法取得宅基地，在该宅基地上建房，该房屋虽未建完，但其所有权仍为何云及其丈夫段照华所有，该所有权属原始取得。段照华去世后，段照华所享有的所有权应由何云及其女儿段腾飞、段鹏飞继承取得。段明华未经同意，将该房屋封顶，又建了陪房、大门、楼梯、院墙及院内地坪，在此居住至今，也不能取得该房屋的所有权。段明华、段光华辩称续建该房屋系经过其兄段照华同意，以该房抵偿被告给段照华的照料费用，但未举出充分证据，且段照华也无权处分该房屋中何云应有的份额，故对该辩解理由不予采信。段明华又辩称何云的起诉已超过诉讼时效，因本案属于房屋所有权纠纷，故段明华的该辩解理由一审法院也不予采信。何云、段腾飞、段鹏

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终3749号上诉人（原审被告）：段明华，男，1966年9月19日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。上诉人（原审被告）：段光华，男，1971年9月25日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。被上诉人（原审原告）：何云，女，1963年4月10日出生，汉族，原籍河南省南阳市宛城区。现户籍地新疆阿拉尔市。被上诉人（原审原告）：段腾飞，女，1987年……