财产损害赔偿纠纷 （2017）鄂28民终859号

原告田宗保的房屋虽尚未取得土地使用证，但其建房按照农村村民建房程序进行了呈报，相关部门经勘查认定其建房用地在规划居民点范围内，建设住宅符合规划，并对其建房用地予以审批同意，故在无相反证据证实其建房为违法建筑的情况下，应当认定原告田宗保对其房屋享有合法权益，且其合法权益应当受到法律保护。本案中，原告田宗保的房屋与被告宣恩天鸿水电公司所属的金滩水电站库区相邻，虽然该水电站建设项目的实物调查、勘测定界、工程截流在原告田宗保建房之前，但其用地获得批准在原告田宗保建房用地获得批准之后，其下闸蓄水发电运行亦在原告田宗保房屋建成之后，被告宣恩天鸿水电公司作为一家专业从事水电投资开发经营的公司，应当知晓水库蓄水后对库周房屋产生的潜在危险或不利影响，故无论是从保障自身水库安全亦或水库周边居民安全的角度出发，在电站建设过程中以及蓄水发电前均应当对水库周边建房尽到更加勤勉的提醒告知义务和更加谨慎的安全注意义务。从提醒告知方面来看，被告提交的证据仅能证实在电站建设过程中相关单位宣传过禁止在542米水位线下进行建设以及被告宣恩天鸿水电公司埋设过界桩（原为木质，后替换为石质并刻有“界桩”二字），而且现有证据并不能

原告田宗保的房屋虽尚未取得土地使用证，但其建房按照农村村民建房程序进行了呈报，相关部门经勘查认定其建房用地在规划居民点范围内，建设住宅符合规划，并对其建房用地予以审批同意，故在无相反证据证实其建房为违法建筑的情况下，应当认定原告田宗保对其房屋享有合法权益，且其合法权益应当受到法律保护。本案中，原告田宗保的房屋与被告宣恩天鸿水电公司所属的金滩水电站库区相邻，虽然该水电站建设项目的实物调查、勘测定界、工程截流在原告田宗保建房之前，但其用地获得批准在原告田宗保建房用地获得批准之后，其下闸蓄水发电运行亦在原告田宗保房屋建成之后，被告宣恩天鸿水电公司作为一家专业从事水电投资开发经营的公司，应当知晓水库蓄

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终859号上诉人(原审被告)宣恩县天鸿水电开发有限公司，住所地：宣恩县珠山镇建设路67号，组织机构代码：76068678-9。法定代表人陈勇虎，该公司经理。委托诉讼代理人(特别授权)刘芳平，宣恩县法律援助中心律师。被上诉人(原审原告)田宗保，男，生于1975年12月21日，土家族，农民，住宣恩县。上诉人宣恩县天鸿水电开发有……