农村土地承包合同纠纷 （2011）长民终字第01311号

2001年10月，港北村委与范良红、温建民所签订原《港北村拍卖“四荒”使用权契约》是双方当事人的真实意思表示，且并不违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三条，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包之规定合法有效。因该契约中明确载明：此拍卖面积约为60亩，拍卖价款为40000元，每年土地使用费500元（500元乘以20年为10000元），共计50000元；港北村委所拍卖给范良红、温建民的“四荒”四至分别为：东至勇进渠坝根，西至石靠山路东，北至路、南至城西村地界，（其中，有刺槐约1万余棵，杨树约500余棵）；港北村委所卖给范良红、温建民的土地范围内，有港北村委40亩果树林使用权；范良红、温建民不得随意乱砍乱伐，确实需要更新或简伐的必须办理有关手续；港北村委和范良红、温建民均不得中途毁约，否则造成经济损失由违约方负担。2008年8月21日，黎城县国土资源局为温建民（范良红）所承包的土地颁发了《集体土地农业用地使用证》黎集农用（014）字第14号，其中载明

2001年10月，港北村委与范良红、温建民所签订原《港北村拍卖“四荒”使用权契约》是双方当事人的真实意思表示，且并不违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三条，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包之规定合法有效。因该契约中明确载明：此拍卖面积约为60亩，拍卖价款为40000元，每年土地使用费500元（500元乘以20年为10000元），共计50000元；港北村委所拍卖给范良红、温建民的“四荒”四至分别为：东至勇进渠坝根，西至石靠山路东，北至路、南至城西村地

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）长民终字第01311号上诉人（原审原告）黎城县黎侯镇港北村民委员会。负责人赵秀云，系该村民委员会代主任。被上诉人（原审被告）范良红，男，汉族。被上诉人（原审被告）温建民，男，汉族。委托代理人康软绪，男，汉族。上诉人黎城县黎侯镇港北村民委员会（以下简称港北村委）因农村土地承包合同纠纷一案，不服山西省黎城县人民法院（2009）黎民初字第419号民事……