确认合同无效纠纷 （2016）湘09民再3号

徐月香之委托代理人提供的证据一、证据三、证据四、证据六内容客观真实，予以采信；证据二内容真实，但不能否定被申请人在原二审期间提交的证据；证据五内容真实，但不能证明庄其坤通过郭迪辉购买徐月香的房屋及宅基地的行为系恶意行为。本院再审查明，1991年10月17日南县国土资源局为郭政明所涉房屋下的宅基地办理了土地使用权证。双方诉争的房屋未办理房屋所有权证。2015年1月26日原审原告郭政明死亡被南县公安局注销户口。再审查明的其它事实与原一、二审查明的事实一致。本院认为，所谓集体经济组织是指以集体经济为依托，为村民谋取共同利益的组织。徐月香与庄其坤同属于南县麻河口镇蔡家铺村的村民，属于同一个集体经济组织成员。本案中，郭迪辉将其父母徐月香、郭政明所有的房屋以其名义与庄其坤签订《房屋出售合同》，签订该合同时，还有郭政明的弟弟郭政阳、南县麻河口镇蔡家铺村村支书张辉、该村四组组长郭迪平（系郭政明的侄儿）及该村五组组长蒋友田等人作为现场见证人在合同上签名。虽然诉争的宅基地使用权登记在郭政明名下，但是郭迪辉在与庄其坤签订《房屋出售合同》时，其父母徐月香、郭政明已长期居住在外，诉争房屋一直由郭迪辉居住。根据《

徐月香之委托代理人提供的证据一、证据三、证据四、证据六内容客观真实，予以采信；证据二内容真实，但不能否定被申请人在原二审期间提交的证据；证据五内容真实，但不能证明庄其坤通过郭迪辉购买徐月香的房屋及宅基地的行为系恶意行为。本院再审查明，1991年10月17日南县国土资源局为郭政明所涉房屋下的宅基地办理了土地使用权证。双方诉争的房屋未办理房屋所有权证。2015年1月26日原审原告郭政明死亡被南县公安局注销户口。再审查明的其它事实与原一、二审查明的事实一致。本院认为，所谓集体经济组织是指以集体经济为依托，为村民谋取共同利益的组织。徐月香与庄其坤同属于南县麻河口镇蔡家铺村的村民，属于同一个集体经济组织

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘09民再3号申请再审人（一审原告、二审被上诉人）徐月香，女，1948年8月18日出生，汉族，农民，住南县麻河口镇蔡家铺村*组，身份证号码为4323221948********。委托代理人宁芳媚，湖南高新律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人欧阳侨，湖南高新律师事务所律师，代理权限为一般代理。被申请人（一审被告、二审上诉人）庄其坤，男，……