商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终1744号

江海公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对冯明超和董博陈述的事实、举出的证据进行申辩和质证的权利，应承担可能不利于自己的后果。冯明超与江海公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。冯明超在合同签订后，支付了购房款，双方按约履行了合同备案手续，取得合同备案号，按照合同约定，江海公司应当继续履行合同义务，向冯明超交付房屋并且协助办理房屋产权证，故冯明超的诉讼请求于法有据，原审法院予以支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条“下列事实，当事人无需举证证明：……（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实……前款（一）（三）（四）（五）（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外”的规定，对于董博所提交的已生效的仲裁裁决书认定的事实，法院应当予以认可，但是在有相反证据足以推翻的情况除外，即若有相反证据推翻仲裁裁决书认定的事实，当事人需要举证加以证明自己的主张，若当事人无法进一步举证证明自己的主张的，法院应当以查明的事实为准。在本案中，董博唯一提交的证据（2014）成仲案字第429号裁决书，该裁决书所确认的与本案有关的

江海公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对冯明超和董博陈述的事实、举出的证据进行申辩和质证的权利，应承担可能不利于自己的后果。冯明超与江海公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。冯明超在合同签订后，支付了购房款，双方按约履行了合同备案手续，取得合同备案号，按照合同约定，江海公司应当继续履行合同义务，向冯明超交付房屋并且协助办理房屋产权证，故冯明超的诉讼请求于法有据，原审法院予以支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条“下列事实，当事人无需举证证明：……（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实……前款（一）（

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川01民终1744号上诉人（原审被告）董博，男，1980年3月9日出生，汉族，住四川省邛崃市。委托代理人董秋娜，北京市吴栾赵阎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冯明超，男，1963年1月10日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托代理人黄继萍，四川法银律师事务所律师。委托代理人赵艺雯，四川法银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川省江海（集……