租赁合同纠纷 （2018）赣07民终5082号
裁判要旨
一、关于被告是否应当支付租金的问题。本案的争议焦点在于案涉商铺在交付时是否已经具备交付使用的条件问题。《中华人民共和国消防法》第十三条规定，国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收，其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。该法第七十三条规定“公众聚集场所，是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等”、“人员密集场所，是指公众聚集场所，医院的门诊楼、病房楼，学校的教学楼、图书馆、食堂和集体宿舍，养老院，福利院，托儿所，幼儿园，公共图书馆的阅览室，公共展览馆、博物馆的展示厅，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍，旅游、宗教活动场所等。”据此，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》认为，出租《中华人民共和国消防法》第十三条规定的必须经过公安消防机构验
摘要
赣州东南医院、赣州市保障性住房建设运营有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终5082号 上诉人(原审被告)：赣州东南医院，住所地：赣州市章贡区青年路**。 法定代表人：郭基桥，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭维伟，广东华商（赣州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈莉，广东华商（赣州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赣州市保障性住房建设运营有限公司，住所地：赣州蓉江新区赣南大道阳光·金色春城小……