其他行政行为 （2018）浙04行终272号
裁判要旨
朱水珍应当知道依据《转让房屋协议》产生的法律后果，该推断无事实依据。首先，朱水木与沈林宝签订的协议转让的是房屋而非宅基地使用权。其次，朱水木并非登记的权利人，其签约行为是无权处分。再者，土地变更登记行为发生在2000年6月，但未有原土地使用权人到场并进行公告，程序严重违法。最后，涉案协议转让与行政行为不相关，朱水珍不是签订协议的主体，也非土地变更登记的行政法律关系的主体，原审法院推论朱水珍知悉该协议及涉案行政行为，无事实依据。三、原审裁定适用法律错误。本案应当适用《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款的规定，即因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起不超过二十年的规定。朱水珍于2017年11月1日得知涉案宅基地变更至沈红兵名下，起诉时间为2018年5月21日，并未超过一年。请求二审法院判令:撤销嘉兴市南湖区人民法院作出的（2018）浙0402行初206号裁定书，要求原审法院予以立案。本院经审查认为：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定，提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据
摘要
朱水珍其他二审行政裁定书 其他行政行为
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）浙04行终272号上诉人（原审起诉人）：朱水珍，女，1951年2月2日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：钱黎明、夏雨，浙江和义观达律师事务所律师。上诉人朱水珍不服浙江省嘉兴市南湖区人民法院（2018）浙0402行初206号行政裁定，向本院提出上诉。朱水珍上诉称：一、原审裁定认定事实错误。朱水珍已经提交了由嘉兴市南湖区长水街道联星社区居……