房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民终2426号

陈彪、唐伟就本案诉争房屋转让事宜签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据合同的约定，陈彪向唐伟支付房屋转让款后取得本案诉争房屋的购买权并最终取得该房屋的所有权，根据原审法院审理查明的事实，本案诉争房屋所在项目已经停工且恢复施工的时间无法确定，陈彪取得该房屋所有权的目的无法实现，故陈彪请求解除与唐伟于2014年5月28日签订的《协议》，符合法律规定，原审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失，故陈彪请求唐伟返还购房款110000元及转让款58000元，符合法律规定，原审法院予以支持，对陈彪超过部分的诉讼请求不予支持。陈彪请求恩瑞公司与唐伟共同承担返还上述款项的义务，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（一）项、第九十七条之规定，判决：一、陈彪与唐伟于2014年5月28日签订的《协议》解除；二、唐伟于判决生效后7日内退还陈彪购房款110000元及转让款58000元；三、驳回陈彪的其他诉讼请

陈彪、唐伟就本案诉争房屋转让事宜签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据合同的约定，陈彪向唐伟支付房屋转让款后取得本案诉争房屋的购买权并最终取得该房屋的所有权，根据原审法院审理查明的事实，本案诉争房屋所在项目已经停工且恢复施工的时间无法确定，陈彪取得该房屋所有权的目的无法实现，故陈彪请求解除与唐伟于2014年5月28日签订的《协议》，符合法律规定，原审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失，故陈彪请求唐伟返还购房款110000元及转让款5800

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终2426号上诉人（原审被告）唐伟。委托代理人唐朝晖，湖南中楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈彪。委托代理人李思贤，湖南环楚律师事务所律师。委托代理人王鹏飞，长沙市雨花区凤凰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）湖南恩瑞置业有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路**东成国际大厦**。法定代表人郑军，公司董事长。委托代理人……