合同纠纷 （2016）浙02民终3165号
裁判要旨
双方当事人并非同村村民，故双方之间的农村宅基地转让合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。关于200000元款项是否应返还的问题，合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还。据此，一审法院判决上诉人返还该款项，于法有据。综上，原审法院认定事实清楚，判决得当。上诉人的上诉理由不足，本院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人王圣智负担。本判决为终审判决。审判长 黄永森审判员 朱亚君审判员 赵保法二〇一六年十二月二十九日书记员 桂红艳 搜索“”
摘要
双方当事人并非同村村民，故双方之间的农村宅基地转让合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。关于200000元款项是否应返还的问题，合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还。据此，一审法院判决上诉人返还该款项，于法有据。综上，原审法院认定事实清楚，判决得当。上诉人的上诉理由不足，本院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人王圣智负担。本判决为终审判决。审判长 黄永森审判员 朱亚君审判员 赵保法二〇一六年十二月二十九日书记员 桂红艳 搜索“”
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终3165号上诉人（原审被告）：王圣智，男，1945年9月22日出生，汉族，农民，住宁海县。委托诉讼代理人：葛岳品，男，1958年11月28日出生，农民，住宁海县。被上诉人（原审原告）：尤宝乾，男，1962年8月14日出生，汉族，农民，住宁海县。委托诉讼代理人：蔡文宗，宁波市天河法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：魏慧，宁波市天河法律……