排除妨害纠纷 （2021）鲁04民终229号

姚存龙有权向法院提起排除妨害之诉，根据民诉法和证据规则要求，姚存龙对于其主张应该首先具有排他性的物权。《中华人民共和国物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。姚存龙对涉案房屋并没有办理相应的权属登记（不动产权属证书）手续，没有产生物权设立的效力。姚存龙亦不能举证证明当日政府有关部门对案涉该回迁房屋交付时是直接交付给了姚存龙，姚存龙不能举证证明自己对案涉房屋具有合法占有权。且姚存龙在回迁之前已于2011年8月20日与姚存荣签订《售房协议》，约定本套房屋户主为姚存荣，已将该房屋出售给姚存荣。鉴于姚存龙不能举证证明自己对案涉房屋具有法律规定的排他性的物权，该院对姚存龙行使排他性物权权利的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第二百四十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回姚存龙的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由姚存龙负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行质证。姚存龙提交新华街棚户区一期回迁安置选

姚存龙有权向法院提起排除妨害之诉，根据民诉法和证据规则要求，姚存龙对于其主张应该首先具有排他性的物权。《中华人民共和国物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。姚存龙对涉案房屋并没有办理相应的权属登记（不动产权属证书）手续，没有产生物权设立的效力。姚存龙亦不能举证证明当日政府有关部门对案涉该回迁房屋交付时是直接交付给了姚存龙，姚存龙不能举证证明自己对案涉房屋具有合法占有权。且姚存龙在回迁之前已于2011年8月20日与姚存荣签订《售房协议》，约定本套房屋户主为姚存荣，已将该房屋出售给姚存荣。鉴于姚存龙不能举证证明自己对案涉房屋具有法律规定的排他

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终229号上诉人（原审原告）：姚存龙，男，1961年4月1日出生，汉族，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：姚阳（姚存龙之子），住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：薛兆法，山东全和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚存厚，男，1957年6月18日出生，汉族，住枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：刘烨，山东薛国律师事务所律师。原审第三人：姚存荣，女……