商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）津02民终2777号

原、被告之间签订的《天津悦府房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方应当履行各自的义务。原告履行了推介销售的合同义务，被告应当履行支付佣金的义务。被告欠付原告截至2020年11月30日已结算的佣金9489979.02元，应当给付原告。对原告要求被告支付已结算佣金9489979.02元的主张，一审法院予以支持。关于原告主张的违约金。合同未约定违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。依据合同约定，双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况后，被告或其下属公司于次月15日前按确认情况发放佣金。现被告未按合同约定的期限支付佣金，已构成违约，应当向原告支付违约金。原告主张因本案有

原、被告之间签订的《天津悦府房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方应当履行各自的义务。原告履行了推介销售的合同义务，被告应当履行支付佣金的义务。被告欠付原告截至2020年11月30日已结算的佣金9489979.02元，应当给付原告。对原告要求被告支付已结算佣金9489979.02元的主张，一审法院予以支持。关于原告主张的违约金。合同未约定违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2777号上诉人（原审被告）：天津悦府房地产开发有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇聚兴道7号1号楼529-163。法定代表人：张强，总经理。委托诉讼代理人：臧晨晔，男，该公司员工。委托诉讼代理人：只蕊，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：天津链家房江湖科技有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）通和路50号盛誉商务大厦5层502……