排除妨害纠纷 （2014）周民终字第455号

李全新与李大庄乡政府签订的土地租赁合同，虽然是双方当事人的真实意思表示，但合同标的物为国有划拨土地，李大庄乡政府作为土地使用权人，不能举证证明合同所涉土地的租赁已办理相关批准手续，因此此份合同无效。李全新依据无效的合同主张自己的权益，不应予以支持。张明根、张振峰辩称其享有土地和房屋的合法使用权，由于其与农机站所签订的合同同样违反了上述法律的强制性规定，其辩称不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十六条、最高人法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，判决：驳回李全新的诉讼请求。案件受理费100元，由李全新负担。李全新不服西华县人民法院（2013）西民初字第194号民事判决，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，支持李全新要求被上诉人停止对房屋侵占、即时搬出李全新所有的八间房屋并拆除侵占在李全新享有使用权土地内上的4间房屋及赔偿1万元损失的诉讼请求。李全新上诉理由为：1、一审严重超审限、追加第三人违法，影响案件公正判决；2、一审适用法律错误。张明根、张振峰答辩称：1、一审法院适用法律正确，一审判决正确；2、李大庄乡政府未取得

李全新与李大庄乡政府签订的土地租赁合同，虽然是双方当事人的真实意思表示，但合同标的物为国有划拨土地，李大庄乡政府作为土地使用权人，不能举证证明合同所涉土地的租赁已办理相关批准手续，因此此份合同无效。李全新依据无效的合同主张自己的权益，不应予以支持。张明根、张振峰辩称其享有土地和房屋的合法使用权，由于其与农机站所签订的合同同样违反了上述法律的强制性规定，其辩称不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十六条、最高人法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，判决：驳回李全新的诉讼请求。案件受理费100元，由李全新负担。李全新不服西华县人

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第455号上诉人（原审原告）李全新，男，1971年11月13日生，汉族，住西华县。委托代理人牛福海，河南颖滨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张明根，男，汉族，1949年4月1日生，住西华县。被上诉人（原审被告）张振峰，男，汉族，1978年6月28日生，住址同上。二被上诉人委托代理人刘风雨，河南箕城律师事务所律师。原审第三人：李大庄乡……