房屋买卖合同纠纷 （2015）长民一终字第329号

赵丽梅、吉林省宏大房地产开发有限公司于2012年10月18日签订《商品房买卖合同》、2012年11月8日签订的《地下停车位使用权转让协议书》及赵丽梅、吉林省宏大房地产开发有限公司和中国银行股份有限公司长春南湖大路支行签订的《个人一手住房贷款合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，属合法有效。各方当事人均应按合同约定履行各自义务。按合同约定，吉林省宏大房地产开发有限公司应于2014年8月30日前将验收合格并符合约定交付条件的房屋交付赵丽梅。吉林省宏大房地产开发有限公司虽于2014年9月15日通知赵丽梅办理收房手续，但按照吉林省宏大房地产开发有限公司于2014年11月19日向行政部门出具的情况说明及相关部门出具的情况说明，在2014年11月19日之前涉诉房屋不符合约定的交付条件，吉林省宏大房地产开发有限公司应承担逾期交房的违约责任，且逾期日期超过60日，赵丽梅按约定有权解除合同。现赵丽梅主张解除合同，并要求吉林省宏大房地产开发有限公司返还购房首付款购车位款本金及利息（自交款之日即2012年11月8日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算），符合法律

赵丽梅、吉林省宏大房地产开发有限公司于2012年10月18日签订《商品房买卖合同》、2012年11月8日签订的《地下停车位使用权转让协议书》及赵丽梅、吉林省宏大房地产开发有限公司和中国银行股份有限公司长春南湖大路支行签订的《个人一手住房贷款合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，属合法有效。各方当事人均应按合同约定履行各自义务。按合同约定，吉林省宏大房地产开发有限公司应于2014年8月30日前将验收合格并符合约定交付条件的房屋交付赵丽梅。吉林省宏大房地产开发有限公司虽于2014年9月15日通知赵丽梅办理收房手续，但按照吉林省宏大房地产开发有限公司于2014年11月1

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第329号上诉人（原审被告）：吉林省宏大房地产开发有限公司。住所：长春市南关区平阳街***号。法定代表人：张亮，该公司董事长。委托代理人：李涛，该公司副总经理。委托代理人：王长利，吉林国瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵丽梅，女，汉族，1971年3月20日生，住长春市南关区。委托代理人：陈宇辉，系赵丽梅丈夫。原审第三人：中国银……