房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终3446号

原、被告之间签订的房屋买卖合同、房屋买卖居间合同、两份补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同订立后，被告已向原告支付完毕房屋首付款700000元，其中的50000元在原告及第三人催款下延期支付，原告亦将房屋交付被告使用。对于原告主张被告未按合同约定按时足额支付房屋首付款构成违约，要求解除双方签订的上述四份合同及协议的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）、（三）、（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”，第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一以上的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同……”。合同约定：“如被告逾期履行付款义务超过十五日，则构成根本违约，应以相当于该房屋总价款的30%向原告支付违约金，原告有权解除合同”。被告

原、被告之间签订的房屋买卖合同、房屋买卖居间合同、两份补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同订立后，被告已向原告支付完毕房屋首付款700000元，其中的50000元在原告及第三人催款下延期支付，原告亦将房屋交付被告使用。对于原告主张被告未按合同约定按时足额支付房屋首付款构成违约，要求解除双方签订的上述四份合同及协议的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）、（三）、（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀10民终3446号 上诉人（原审原告）：马明辉，男，1980年5月23日出生，汉族，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：董文，女，1979年2月18日出生，汉族，住北京市通州区。系上诉人妻子。 委托诉讼代理人：薛宝旺，北京瀚岳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：田效军，男，1980年6月23日出生，汉族，住山西省忻州市忻府区。 委托诉讼……