确认合同无效纠纷 （2019）豫12民终2299号

依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定”。本案的争议焦点为1.彭尚贤主体资格是否适格。2.彭升举的代理行为是否有效。3.“证明”中宅基地及房屋转让是否有效。一、针对集体土地建设用地使用证上载明的土地使用者为“彭尚先”，是否系本案彭尚贤。根据崖底乡后川村民委员会于2019年3月27日出具的“情况说明”中证明该“彭尚先”就是本案的彭尚贤，虽然村委会在2019年6月16日出具的情况说明中否认了该证明，但是集体土地建设用地使用证中载明了涉案地块的地号、图号和用地面积，地块真实存在，彭升举表示其哥哥彭尚贤将该集体土地建设用地使用证交予他，然后彭升举在出具证明后将该证转交给张岳环，故涉案地块的土地使用权使用权人和附属房屋的所有权人原先应为彭尚贤无疑，应予以认定。二、彭升举的代理行为是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行

依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定”。本案的争议焦点为1.彭尚贤主体资格是否适格。2.彭升举的代理行为是否有效。3.“证明”中宅基地及房屋转让是否有效。一、针对集体土地建设用地使用证上载明的土地使用者为“彭尚先”，是否系本案彭尚贤。根据崖底乡后川村民委员会于2019年3月27日出具的“情况说明”中证明该“彭尚先”就是本案的彭尚贤，虽然村委会在2019年6月16日出具的情况说明中否认了该证明，但是集体土地建设用地使

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民终2299号上诉人（原审原告）：彭尚贤，男，1937年9月1日生，汉族，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：李向东，河南言东方律师事务所三门峡分所律师。委托诉讼代理人：樊王鹏，河南言东方律师事务所三门峡分所律师。被上诉人（原审被告）：彭升举，男，1959年1月15日生，汉族，住河南省三门峡市开发区。被上诉人（原审被告）：张岳环，男，……