排除妨害纠纷 （2016）粤06民终2262号

本案为排除妨碍纠纷。本案争议的焦点在于：1.黄森、黄惠芳对案涉房屋是否具有合法的物权权利？2.本案受理是否违反一事不再理？关于黄森、黄惠芳对案涉房屋是否具有合法的物权权利。本案中，因黄森拒不归还拖欠焦伟珍款项，一审法院依法裁定将原属黄森名下的案涉房屋以物抵债给焦伟珍，以抵偿黄森所欠的部分款项，待过户条件成就后，由焦伟珍自行办理过户手续，有关过户所产生的费用由焦伟珍负责，该裁定已由一审法院依法送达给黄森并产生法律效力。根据《中华人民共和国共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，案涉房屋的所有权已根据一审法院生效文书而发生变动，即黄森丧失对该房屋的所有权益，焦伟珍取得该房屋的所有权益。因焦伟珍与梁晓就案涉房屋签订《房屋转让合同》已经二审法院终审认定有效，且上述合同签订后，梁晓已对案涉房屋进行使用或管理，因此，梁晓已因上述合同的履行而享有上述合同所约定的相关所有者权益，虽然上述房屋当时仍登记在黄森名下，其权益的行使虽不能对抗善意的第三人，但可以对抗焦伟珍以

本案为排除妨碍纠纷。本案争议的焦点在于：1.黄森、黄惠芳对案涉房屋是否具有合法的物权权利？2.本案受理是否违反一事不再理？关于黄森、黄惠芳对案涉房屋是否具有合法的物权权利。本案中，因黄森拒不归还拖欠焦伟珍款项，一审法院依法裁定将原属黄森名下的案涉房屋以物抵债给焦伟珍，以抵偿黄森所欠的部分款项，待过户条件成就后，由焦伟珍自行办理过户手续，有关过户所产生的费用由焦伟珍负责，该裁定已由一审法院依法送达给黄森并产生法律效力。根据《中华人民共和国共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤06民终2262号上诉人（原审被告）：黄森，男，汉族，1945年6月18日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：王志佳，广东常道律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄惠芳，女，汉族，1979年4月8日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：申艳，广东瑶琨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦伟珍，女，汉族，1963年4月17日出生……