服务合同纠纷 （2016）湘01民终4322号

该案系服务合同纠纷，润岛公司与高瑞公司签订的《湖南高瑞房地产开发有限公司梅岭国际项目二、三期住宅及商业定位策划服务合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自义务。润岛公司向高瑞公司初次提交了《梅岭国际项目研策报告》后，高瑞公司当庭亦认可已收悉40页版本的《梅岭国际项目研策报告》，但并未提交证据证明其在合同约定的异议期内对该《梅岭国际项目研策报告》中存在的问题提出过修改意见，应依约视为高瑞公司接受了润岛公司提供的咨询服务工作，高瑞公司应按约支付初提阶段的服务费。现高瑞公司拒绝支付服务费5万元的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。高瑞公司抗辩润岛公司因没有进行房地产中介机构备案登记，双方所签订的《服务合同》归于无效，没有法律依据，对此抗辩理由，原审法院不予采纳。故对润岛公司主张高瑞公司支付策划服务费5万元的诉请，原审法院予以支持。关于违约金，因双方约定的违约金过高，润岛公司诉请按照年利率24%的标准支付违约金无法律依据，原审法院酌定调整为以实际欠款金额为基数，从2015年1月15日起按照万分之五每日的标准计算至高瑞公司实

该案系服务合同纠纷，润岛公司与高瑞公司签订的《湖南高瑞房地产开发有限公司梅岭国际项目二、三期住宅及商业定位策划服务合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自义务。润岛公司向高瑞公司初次提交了《梅岭国际项目研策报告》后，高瑞公司当庭亦认可已收悉40页版本的《梅岭国际项目研策报告》，但并未提交证据证明其在合同约定的异议期内对该《梅岭国际项目研策报告》中存在的问题提出过修改意见，应依约视为高瑞公司接受了润岛公司提供的咨询服务工作，高瑞公司应按约支付初提阶段的服务费。现高瑞公司拒绝支付服务费5万元的行为已构成违约，应承担相应的民事责任

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终4322号上诉人(原审被告、反诉原告)：湖南高瑞房地产开发有限公司。法定代表人：胡斌，董事长。委托诉讼代理人：马凌云，北京炜衡（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：湖南润岛商业管理有限公司。法定代表人：毛旭东，总经理。委托诉讼代理人：孙俊涛，男，系公司员工，住天津市南开区。上诉人湖南高瑞房地产开发有限公司（以下简称高……