合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）淮民一终字第00099号

佳宝食品公司与陆彩侠所签订的协议，是双方当事人真实意思表示，虽然其在签订协议时营业执照已被吊销，但其法律人格并未消灭。双方签订协议后，佳宝食品公司法定代表人李加宝及后来成立的佳宝科技公司仍然按照陆彩侠与佳宝食品公司所签订的协议继续履行，佳宝科技公司将一间门面房交付给陆彩侠使用，可以认定该协议已被其所认可并实际履行。在该门面房被强制执行给案外人刘玉峰后，佳宝科技公司出具了一份承诺书，承诺将第五间门面房交付给陆彩侠，并已实际交付，应视为双方对原协议的变更。葛成军等三人的诉讼请求有事实及法律依据，应予以支持。佳宝科技公司辩称，葛成军等三人实际得到的门面房面积已超出其所应分得的面积，且双方尚未完全结算。按照陆彩侠与佳宝食品公司之间的协议，如果双方经结算仍有差价，可另行协商处理，对此本案不作处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审判决：佳宝食品公司和佳宝科技公司于判决生效之日起十五日内为葛成军等三人办理位于淮北市相山区惠黎路南、相山路西1#103-3号从北面数第一间（即一楼门面房从北面数第五

佳宝食品公司与陆彩侠所签订的协议，是双方当事人真实意思表示，虽然其在签订协议时营业执照已被吊销，但其法律人格并未消灭。双方签订协议后，佳宝食品公司法定代表人李加宝及后来成立的佳宝科技公司仍然按照陆彩侠与佳宝食品公司所签订的协议继续履行，佳宝科技公司将一间门面房交付给陆彩侠使用，可以认定该协议已被其所认可并实际履行。在该门面房被强制执行给案外人刘玉峰后，佳宝科技公司出具了一份承诺书，承诺将第五间门面房交付给陆彩侠，并已实际交付，应视为双方对原协议的变更。葛成军等三人的诉讼请求有事实及法律依据，应予以支持。佳宝科技公司辩称，葛成军等三人实际得到的门面房面积已超出其所应分得的面积，且双方尚未完全结算

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮民一终字第00099号上诉人（原审被告）：淮北市佳宝菜篮子科技开发有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。法定代表人：李加宝，该公司董事长。委托代理人：杨一峰，安徽众星合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛成军，男，1973年1月6日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审原告）：葛成民，男，1975年5月26日出生，汉族……